【中洲湾】福田CBD·大湾区都会旗舰巨著

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中洲湾 C FutureCity位于深圳福田区大金沙片区,北接深圳三大主干道之一滨河大道,整个中洲湾项目总体量超300万㎡,项目分三期开发,其中一二期总建面约126万㎡,一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成,二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
首期商业部分面积16万方,由购物中心面积与开放式商业街区组成,搭配24万方高约300米双塔写字楼。其中,购物中心面积8万方,分为地下2层、地上3层;公园式街区面积8万方,分为地下2层、地上2层。

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围绕科技、艺术、自然三大元素引领“未来城市”创新空间,中洲湾 C FutureCity旨在代言深圳精神,创造多元、复合、跨界的社交场所。项目将以20岁到45岁中等及中等偏上收入的都市人及年轻家庭消费客群为主,辐射全市。
项目规划了十大主题广场、七大科技艺术中心、十大品牌旗舰艺术独栋以及二十个创新商业主题店;还邀请了法国植物大师Patrick Blanc,倾力打造了街区植物花园,囊括超2000株特殊植物,分布于街区、下沉式广场、室内广场等各处,形成集漫步、游乐、教学等多功能于一体的超大型城市植物花园。

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中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处,属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景,拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区,隔海拥揽香港湿地公园景观;北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观;西望深圳湾15公里滨海休闲带。

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“粤港澳大湾区”国家战略的提出,使得深圳迎来全新的发展时期。宏观来看,中洲湾C Future City位于深圳福田与南山交界处,属于深圳地理位置中轴线;滨临世界级CBD湾区——深圳湾,位列城市核心,聚集七大核心商务区,尽享粤港澳湾区发展先机。

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深圳湾总部基地距离本项目约6公里,占地117.40公顷,建筑面积总量约为450-550万平方米,它将以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能,辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。

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2017年11月7日,《福田区现代产业体系中长期发展规划》发布,目标到2035年“建成引领华南、服务全国、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心、全球智能终端创新中心、国际文化创意设计中心,粤港澳世界级湾区现代产业引领区优势充分彰显、作用充分发挥。”
在这份《规划》中的“一核三带一轴八组团”空间产业格局中,福田CBD+金融城+大金沙,已经率先启动,并成为实现2035目标的扛鼎区域。这里也将成为深圳这座国际化大都会的中心区。而为了配合香港落马洲河套地区打造“港深创新与科技园”,深圳也将在福田口岸附近提供约1平方公里的土地进行对接,与大金沙发展形成互动。
本项目所处大金沙片区将投资300亿,逐步改造成智能型文化产业、科技创新产业为主的产业湾区新城。更新改造后将包含350万㎡住宅,412万㎡办公空间,成为深圳又一核心CBD。

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交通方面,项目北接深圳三大主干道之一的滨河大道;四条地铁线环绕,且无缝接驳7号线上沙站、9号线下沙站;一站即达深圳最大的交通枢纽——车公庙;两站即达广深港高铁福田站。而通过福田或车公庙换乘11号线,半小时内即可抵达深圳宝安国际机场,交通条件得天独厚。

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【中洲滨海商业中心】基本指标
占地面积:一期、二期约9.7万㎡
总建面积:一期、二期约126万㎡
业态规划:住宅、公寓、商业、办公、酒店
绿化率:30%
批地时间:2016年10月
交楼时间:2021年12月
交楼标准:精装
楼层分布:5F~51F
产品面积:35~85㎡;一房至三房
层高:3.1m
梯户比:6梯23/24户
产权:40年
物业管理费:6.8元/㎡/月
公寓可售套数:2158套
38㎡开放式,290万~340万
47㎡一房,405万~430万
66㎡两房,567万~608万
82㎡三房,638万~655万

首付百万买福田中心区优质资产,1800万㎡深港科创圈重磅规划,增值有保障
滨河大道首排(KKONE旁),深圳湾稀缺资产
7号线/9号线双地铁无缝接驳,15分钟车程可达福田/皇岗双口岸和福田高铁站
300㎡市中心优质综合体,10+年持续开发周期
自带16万㎡高端商业,30000㎡深圳最大私家花园
200-230元/㎡/月超高租金,片区规划兑现+超80万高端人口红利,升值快、不愁租、易转手
香港CCD设计,五星级酒店品质小公寓,带阳台、通燃气(部分)、送精装,不限购不限贷

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